Programm
Unsere Leistungen
CMB Architecture Berlin bietet Ihnen umfangreiche Leistungen in den folgenden Bereichen:
Entwicklung
Seit 1998 ist CMB Architecture erfolgreich im Bereich Projektentwicklung tätig. Die Volumina betragen 2 Mio. bis 220 Mio. Euro. Namhafte Projekte wie das Areal am Humboldthafen in Berlin, die Theaterkolonnaden in Berlin-Mitte/Friedrichstraße, das TOP Tegel in Berlin, das Modehaus Brummer Berlin/Tauentzien, Gewerbe- und Wohnparks entwickelt CMB selbständig oder in beratender Funktion gemeinsam mit Investoren.
Die Projektentwicklung erfolgt als fundierte Beratung in den Bereichen
- Grunderwerb und Sicherung des Grundstücks
- Bebaubarkeit entsprechend dem auszulegenden Baurecht
- Finanzierung und Vermietung
- Technische Entwicklung und architektonische Gestaltung
Planung
CMB Architecture plant und realisiert Neubauten seit 1998 in den Bereichen Hotelbau, Wohnungsbau, Gewerbe und Produktion, Bildung, Gesundheit, Soziales sowie Einfamilienhäuser und Villen.
CMB arbeitet nach strengen gestalterischen, technischen und wirtschaftlichen Maßstäben. Gemeinsam mit der Bauherrschaft werden der finanzielle Rahmen, die Ausstattungswünsche und die Gebäudeanforderungen festgelegt.
Die Bauweisen werden je nach Nutzungsanforderung, Budget und Grundstückslagen gewählt. CMB Architecture plant in Massiv-, Leichtbau-, Stahl-, Holz-, Sandwich- oder Fertigteilbauweise. Die Einhaltung der Normen und rechtlichen Vorgaben ist Voraussetzung für eine erfolgreiche Bauabwicklung und Übergabe an die Bauherrschaft.
Bitte fordern Sie die ausführliche Referenzliste an via email an cmb (at) cmb-architecture.de.
Management
Projektmanagement ist die Gesamtheit von Führungsaufgaben, -organisation, -techniken und -mitteln für die Abwicklung eines Projekts.
Das Projektmanagement gliedert sich in Projektsteuerung und Projektleitung.
Nach § 201 AHO werden Leistungen der Bauprojektsteuerung von Auftragnehmern erbracht, wenn sie Funktionen des Auftraggebers bei der Steuerung von Projekten mit mehreren Fachbereichen in Stabsfunktion übernehmen. Projektleitung beinhaltet demnach den nicht delegierbaren Teil der Auftraggeberfunktionen mit Entscheidungs- und Durchsetzungskompetenz in Linienfunktion und ist nach DIN 69901 die für die Dauer eines Projekts geschaffene Organisationseinheit, welche für Planung, Steuerung und Überwachung dieses Projekts verantwortlich ist.
Projektsteuerung
CMB Architecture bietet das volle Spektrum von Leistungen der Projektsteuerung und Projektleitung und kann aus langjähriger Erfahrung schöpfen. Die Projektsteuerung umfasst folgende Leistungen:
- Terminplanung
- Kostenplanung
- Koordination der Planung der Infrastruktur der verkehrlichen Anbindung
- Koordination der Ingenieurbüros und einzelnen Objektplanungen
- Koordination der Freiflächenplanungen
- Koordination der Planung zur Energieversorgung
- Koordination der Bauausführungen und Fachbauleitungen
- Abstimmung der Nutzeranforderungen
- Abstimmung im Zusammenhang mit Gewährung von Fördermitteln
Professionell betrachtet ergeben sich folgende Handlungsbereiche und Projektstufen:
Handlungsbereiche
A Organisation, Information, Koordination und Dokumentation
B Qualitäten und Quantitäten
C Kosten und Finanzierung
D Termine, Kapazitäten und Logistik
E Verträge und Versicherungen
Projektstufen
1 Projektvorbereitung
2 Planung
3 Ausführungsvorbereitung
4 Ausführung
5 Projektabschluss
Projektleitung
Zur Projektleitung gehören im Wesentlichen folgende Grundleistungen:
- Rechtzeitige Entscheidungsfindung sowohl hinsichtlich Funktion, Konstruktion, Standard und Gestaltung als auch hinsichtlich Organisation, Qualität, Kosten, Terminen sowie Verträgen und Versicherungen
- Durchsetzung der erforderlichen Maßnahmen und Vollziehen der Verträge unter Wahrung der Rechte und Pflichten des Auftraggebers
- Herbeiführung der erforderlichen Genehmigungen, Einwilligungen und Erlaubnisse im Hinblick auf die Genehmigungsreife
- Konfliktmanagement zur Ausrichtung der unterschiedlichen Interessen der Projektbeteiligten auf einheitliche Projektziele
- Leitung von Projektbesprechungen auf Geschäftsführungs- und Vorstandsebene zur Vorbereitung/Einleitung/Durchsetzung von Entscheidungen
- Führung aller Verhandlungen mit projektbezogener vertragsrechtlicher oder öffentlich-rechtlicher Bindungswirkung für den Auftraggeber
- Wahrnehmung der zentralen Projektanlaufstelle, Sorge für die Abarbeitung des Entscheidungs- und Maßnahmenkatalogs
- Wahrnehmung von projektbezogenen Repräsentationspflichten gegenüber dem Nutzer, dem Finanzier, den Trägern öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit
Verkehrswertermittlung
Dipl.-Ing. Matthias Brandner ist tätig als Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke und erarbeitet Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.
Dazu hat Dipl.-Ing. Brandner u. a. bei der Architektenkammer Berlin sowie der IHK Berlin erfolgreich Lehrgänge absolviert.
Zusätzlich zu den dort erworbenen Qualifikationen kann er bei der Verkehrswertermittlung auch seine umfangreiche Erfahrung aus dem Bereich der Bauschadensbegutachtung und Mängelbeseitigung anwenden.
Die Tätigkeit des Büroinhabers als Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke umfasst ausführliche Kenntnisse in den Bereichen
Rechtsgrundlagen
Raumordnung und Bauleitplanung
Boden-, Bau- und Planungsrecht
Mietrecht, Privatrecht
Steuerrecht
Bewertungsrecht
Bautechnische Grundlagen
Baukonstruktion und -statik
Bauweisen und Bauverfahren
Baustoffe
Normen und technische Vorschriften
Bauschäden, Baumängel, Baugrundverhältnisse
Volkswirtschaftliche Grundlagen
Grundstücks- und Immobilienmarkt
Kapital-, Bau-, Mietmarkt
Berechnung von Renten, Zinsen und Zinseszinsen
Wertermittlungsverfahren und ihre Anwendung
Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren
Vergleichswertverfahren
Wertbeeinflussende Faktoren
Mietwertermittlung und Mietgutachten
Verkehrswertermittlung
Wertermittlung aus der Sicht der Banken und Versicherungen
Residualwertverfahren und Discounted-Cash-Flow-Methode
Die Vergütung erfolgt in Anlehnung an die Vorgaben des Verbands der vereidigten Sachverständigen sowie der HOAI (2002).
Es werden auch verkürzte Gutachten angeboten, die für erste Verkaufsüberlegungen oder Ankaufsszenarien verwendet werden können und nicht den vollen Honorarsatz erfordern.
Bitte lassen Sie sich zu Ihrer Fragestellung ein attraktives Angebot unterbreiten. Rufen Sie uns an unter +49 (0) 30 301 00 575 oder senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular auf dieser Webseite.
Serviceleistungen
CMB Architecture ist als Architektur- und Ingenieurbüro in allen Bereichen der Planung und Realisierung tätig. Neben der Erfüllung des klassischen Leistungsbildes von Architekten und Ingenieuren erbringt CMB auch Teilleistungen und Serviceleistungen:
- Alle Arten von Anträgen bei Baubehörden
- Aufmaße und Abgeschlossenheitsbescheinigungen
- Bauberatung für sehr kleine Bauvorhaben
- Innenraumplanungen
- Leistungen zur Erteilung von Energieausweisen
- Beratung von Mietern und Vermietern
- Beratung vor dem Grundstückserwerb zur Bebaubarkeit
- Mitwirkung bei der Suche und Auswahl von Baugrundstücken
- Modellbau und Visualisierung
- Erstellung von Plänen zu Flucht- und Rettungswegen
- Anfertigung von Bebauungsstudien zur Entscheidungsfindung
- Anfertigung von Marketingstudien für institutionelle Investoren
Die Abrechnung erfolgt als Besondere Leistung gemäß HOAI und kann pauschalisiert werden. Bitte lassen Sie sich zu Ihrer Fragestellung ein attraktives Angebot unterbreiten. Rufen Sie uns an unter +49 (0)30 301 00 575 oder senden Sie Ihre Anfrage per email an cmb (at) cmb-architecture.de.